Немного истории ипотечного кредитования. Краткие сведения.
Ипотека – кредитные средства выдающиеся на покупку недвижимости, которая собственно и послужит залогом этих средств. Выплаты по кредиту приходятся на довольно длительный срок и может составлять 15-30 лет. Однако это хорошая возможность получить жилплощадь или иной объект сразу же в пользование, а выплачивать задолженность небольшими приемлемыми платежами, и так по немногу погашать её.
В России такая выдача средств под залог существует уже больше ста лет, но практически идея реализовалась на фоне отмены крепостного права в 1861 году. Крестьяне, брали средства под залог своей земли, для того чтобы купить различные инструменты и прочее для своего хозяйства. Виды возможного кредитования: коммерческая ипотека – служит для приобретения коммерческой недвижимости, которая в дальнейшем будет использоваться в бизнесе и предпринимательской деятельности.
Социальная ипотека – кредитование для граждан, которые хотят улучшения своих жилищных условий, рекомендуем начать с микрокредита — https://microzajm-bez-otkaza.ru/. В некоторых случаях для социально незащищенных слоев населения предусмотрены дотации. Особенностями ипотеки является то, что в залоге находится именно та недвижимость, на которую берутся средства в кредит. Такой недвижимостью можно только пользоваться, а вот в полное распоряжение квадратные метры переходят только после полной оплаты суммы долговых обязательств. Еще к сумме ипотечного долга прибавится стоимость страхования объекта. Банки в обязательном порядке требуют страховать приобретаемую недвижимость из-за очень высокой стоимости залога и вероятности её колебания в дальнейшем. Получателям это стоит так же учитывать. К тому же ещё потребуется время для сбора всех необходимых документов, так как переход недвижимости в залог банку сопровождается обязательным заверением нотариуса, что так же несет для заемщика плюсом дополнительные расходы.
Но преимущества ипотечного кредитования в том, что для большого количества семей это чуть ли не единственный шанс избежать переплаты за съём квартиры, расширить жилплощадь или обзавестись собственным жильем. Длительный срок погашения ипотеки делает выплаты довольно приемлемыми и не сильно обременительными. Возможность прописать и зарегистрировать членов семьи и себя, перепланировать квартиру, а так же отремонтировать жилье по своему желанию, ну и конечно почувствовать себя полноценным владельцем недвижимости. Есть некоторые недостатки такого кредитования: продать, подарить или поменять жилье не представляется возможным пока недвижимость находится в залоге у банка,то есть в его собственности. Процентная ставка 12-16% годовых делает переплату огромной, так выплачивать ипотеку придется от 15 до 30 лет. Но тем не менее, выплатить сумму и стать полноправным хозяином жилплощади очень привлекательно для большинства семей. Ипотеку лучше приобретать в национальной валюте, и конечно в надёжном банке с многолетней историей.
