Мэр города Леонид Олейник принял участие в совещании, которое 7 ноября провел заместитель правительства Республики Саха (Якутия) Игорь Никифоров в малом зале ЦКиД им. Пушкина. Обсудить актуальные вопросы переселения из аварийного жилья пришли первые лица и представители общественных советов нерюнгринских поселений.
Игорь Никифоров отметил, что на реализацию этапа 2015,-16 года в нерюнгринских поселениях выделено 3 млрд. руб. Взаимодействие с муниципалитетами через последующие установление адекватной покупной цены, понимание наличия реальных ресурсов на местах необходимо для своевременного качественного освоения денежных средств, возведения нового жилья и, как следствие, развития территорий.
Как и с главами, с общественными советами по переселению надлежит наладить еженедельный режим работы. В целом в 2015 году набран удовлетворительный темп реализации программы по переселению из жилья, признанного аварийным до 1 января 2012 года. По результатам проведения совещания станет видно, насколько главы владеют вопросами переселения, а общественные советы управляют вопросом качества, не имея барьерных отношений с гражданами.
Глава МО «Город Нерюнгри» Леонид Олейник напомнил непростую историю начала реализации программы в поселении. Этап-2013, в рамках которого расселению подлежали 223 жилых помещения, был окончательно реализован летом 2015 года. В рамках этапа-2014 следует расселить 449 аварийных помещения. В новых домах планировалось приобрести 180 квартир, однако в силу объективных причин застройщик был вынужден вносить изменения в проект двух домов и заново проходить экспертизу.
Как следствие, решено перенести строительство данных объектов на этап-2015. При этом 129 квартир будет выкуплено на вторичном рынке, что позволит не нарушать сроки реализации программы. Таким образом, у застройщика планируется выкупить 60 квартир, еще 389 – на вторичном рынке. Заключены контракты на приобретение 349 квартир у собственников, причем от 323-х граждане уже получили ключи. Расселено более 19 968,20 м кв. жилья.
Вследствие изменения способа расселения и нежелания собственников продавать квартиры, в основном 2-комнатные, по выкупной цене 2014 года, а также ограниченных ресурсов местного рынка вторичного жилья, возникло некоторое отставание от графика. Нерюнгринская городская администрация данный вопрос решает. В настоящее время каждую неделю на аукционы выставляется порядка 25 квартир, что должно позволить завершить реализацию данной части этапа-2014 своевременно. Что касается приобретения для переселенцев 3-комнатных квартир, ситуация намного проще: на вторичном рынке таковых достаточно.
В микрорайоне Сосновый возводят 60-кварирный дом. Бетонные работы завершены, закрыт контур, к концу ноября планируется запустить систему отопления. Ведется монтаж внутренних перегородок, монтаж кровли. Необходимый температурный режим для производства работ соблюдается. Решен вопрос по подключению к инженерным сетям. Отделочные материалы в наличии.
В рамках этапа-2015 планируется расселить 300 аварийных жилых помещений, из которых 215 должны быть приобретены у застройщика. С одним застройщиком подписан муниципальный контракт на строительство двух 5-этажных жилых домов, с другим – на два 9-этажных дома. Работы на последних должны начаться в марте 2016 года. На вторичном рынке планируется купить 85 жилых помещений (в основном трехкомнатных квартир), из которых 30 уже приобретено.
Затем Леонид Олейник доложил о трудностях, возникших при реализации программы переселения из аварийного жилья (ужесточение требований к застройщикам в сфере страхования жилья компаниями исключительно с оборотом 1 млрд. руб). Игорь Никифоров отметил положительную роль ужесточения требований в защите интересов дольщиков.
Министр архитектуры и строительного комплекса Якутии Вера Кузакова добавила, что количество вышеуказанных страховых компаний действительно резко сократится, однако рассматривается вопрос об увеличении уставного капитала действующей на территории республики компании «Стерх», но при условии, что страховой взнос составит 0,6%.
Председатель общественного совета по переселению из аварийного жилья в городе Нерюнгри Юрий Квятковский обсудил вопросы государственной регистрации права собственности квартир в новостройках, бесплатной приватизации полученных взамен аварийного жилья квартир, расселения жильцов находящихся в ненадлежащем состоянии 44 домов, не признанных на сегодняшний день аварийными.
По мнению Игоря Никифорова и Веры Кузаковой, имеются все основания полагать, что озвученные вопросы получат благоприятное для граждан решение. Затем Игорь Никифоров детально интересовался качественным составом совета и способами осуществления контроля над реализацией программы переселения и фиксации результатов такового, а также информационной обеспеченности населения. По итогам совещания было решено усилить состав и активизировать работу всех нерюнгринских общественных советов.