Новые нормативы на общедомовые нужды (ОДН) обсуждены на Общественном совете при Министерстве ЖКХ и энергетики РС(Я): каждый регион должен установить и утвердить нормативы на общедомовые нужды.
Поводом для пересмотра нормативов послужил зафиксированный Минстроем России факт существенного завышения данных нормативов в ряде регионов. По словам первого заместителя министра ЖКХ и энергетики РС(Я) Натальи Сивцевой, в Якутии нормативы на ОДН являются одними из самых низких и не сильно изменились.
Сегодня в республике нормативы холодной и горячей воды действуют единые для всех категорий многоквартирных домов: ХВС-0,012 куб. м. на кв. м., ГВС- 0,008 куб. м. на кв. м. По электрической энергии в зависимости от наличия или отсутствия лифтов: МКД без лифтов — 2 кВт. ч. на кв .м., с лифтовым оборудованием 5 кВт.ч. на кв.м.
Согласно новым требованиям законодательства, изменился подход к расчету нормативов. Теперь они должны быть установлены в зависимости от категорий (вида благоустройства) и этажности многоквартирных домов.
«Новая формула позволяет более справедливо и логически выстроить расход на один квадратный метр. К примеру, чем больше этажей в доме, тем меньше расход воды на квадратный метр общей площади. Это правильно и логически верно. Также мы увидели, что у нас изменился фактический расход потребления электрической энергии в многоквартирных домах», — отметила Наталья Сивцева.
По словам начальника отдела методологии ПАО «Якутскэнерго» Дмитрия Платонова, практика показала — расход электрической энергии на лифтовое оборудование снизился за счет снижения энергоемкости более современной техники и проведения энергосберегающих мероприятий. Новый норматив электрической энергии в домах без лифтов остается прежним – 2 кВт ч/ кв. м, по домам с лифтами предлагается установить норматив 3,5 кВт.ч вместо действующего 5 кВт.ч.
По холодной воде норматив в зависимости от этажности будет колебаться от 0,009 до 0,0158 куб. м на кв.м. Норматив по горячей воде также дифференцирован и составит от 0,006 до 0,0106 куб м на кв.м. Таким образом, в денежном выражении в высотных домах ожидается снижение расходов граждан на содержание общего имущества.
Заместитель руководителя отдела регулирования коммунальных платежей и правового обеспечения Госкомцен РС(Я) Галина Янукович предложила оставить нормативы без изменений в домах этажностью с 1 по 5 этаж включительно. Она представила заключение ведомства, которое показало, что новые нормативы могут привести к превышению предельного индекса платы граждан за коммунальные услуги при непосредственной форме управления, так как в данных домах плата ОДН учитывается в составе коммунальных услуг. В иных формах управления расходы на коммунальные услуги на содержание общего имущества отражаются в жилищных услугах.
Наталья Сивцева напомнила, что благодаря изменениям в законодательстве ОДН ограничены нормативом, который является предельной величиной. Если в доме установлен общедомовой прибор учета, при этом он фиксирует, что общий объем потребления меньше установленных нормативов, то соответственно и выставляться должно по факту меньше. Данная мера направлена на стимулирование эффективного потребления энергоресурсов.
«По законодательству, меньше норматива можно выставлять, а вот выше норматива — нельзя», — пояснила замминистра.
На заседании Общественного совета также поступили предложения Энергосбыту ПАО «Якутскэнерго» отдельно рассмотреть нормативы на электрическую энергию для многоквартирных домов, в которых отсутствуют лифты, но установлены электроотопительные и электронагревательные установки для горячего водоснабжения и для многоквартирных домов с лифтами и аналогичным оборудованием для горячего водоснабжения. Здесь речь идет о домах с крышными котельными и индивидуальными тепловыми пунктами, оборудование которых является энергоемким.
Как сообщила ИА SakhaNews пресс-секретарь министерства ЖКХ и энергетики РС(Я) Елена Андросова, уже разработан проект постановления правительства республики об утверждении новых нормативов, который проходит согласования в ведомствах.
